太悲壮！网传杭州亚运村业主联名：我自持自住，誓与亚运村共存亡

刚刚有博主爆料，太悲杭州亚运村联名保房价运动开始了！壮网州亚自持自住

这位博主点评到，传杭西安去年有小区联名保价，运村业主运村结果活动发起人趁大家不降价，联名自己第一个降价卖房跑路了，誓亚不但没赔，共存还小赚…

• 这究竟是太悲咋回事？

近日各地业主针对楼盘保价行动偶有发生，没想到，壮网州亚自持自住这股风刮到杭州了。传杭我们来看看这些业主的运村业主运村“悲壮誓言”。

所有三角地统统踢出亚运村，联名所有的誓亚 3t2 户通通割席，当然也有例外，共存我们大牙鸭联盟不以户型大小论成败，太悲毕竟摇号顺序有先后，运气有好坏。只要心怀荣耀，认可我们亚运村的价值，坚决自持或不贱卖的，都是我们大亚联盟好成员!

我自持 自住誓与亚运村共存亡
我自持 自住誓与亚运村共存亡
我自持 自住誓与亚运村共存亡，我宣誓，别人都卖我不卖，别人恐慌我贪婪，别人出逃我断后，传给子孙千万代

看到这些慷慨激昂的发言，你有何感受？是不是有点悲情色彩？

2018年，10多家国内顶尖房企带着标书齐聚杭州。其中，有杭州人常讲的“滨绿融万”，还有华润、保利、招商等资本雄厚的国央企。当时，绿城带来的标书和模型重量超过了1吨，有的房企光在竞标方案上就花了上千万。

总之，杭州亚运村，曾被定义为一个逼格很高的楼盘。亚运会开幕后，各个国家的运动员都暂住在这里。亚运村代表了杭州的门面。

因此，亚运村曾经被业内称为一个摇中了要翻一倍卖的顶级红盘。于是，21年8月亚运村开盘时，遭到了3万余人疯抢。

亚运村业主都是天选之子。杭州品质最好、倒挂最高的一个楼盘被他们抢到了。

当时的杭州市场，有这么一句话“亚运村8万/㎡只是起点，10万/㎡未必是终点。”而亚运村的新房均价仅是4.7万/㎡。

亚运村位于钱江世纪城板块，约4400套住宅，新房限价4.7万元／m2，户型面积约105--250m2，由绿城桂冠东方、万科日耀之城、华润亚奥城组成。受亚运延期影响，2024年6月至9月，三盘均将迎来交付。

近期，亚运村4383套房源开始陆续交付，亚运村由于当初的预期造势，投资客占比估计有三分之一至二分之一。

• 让人惊讶的是，一边是中介喜迎交付挂牌狂潮，一边是业主结盟捍卫房价，不禁要问，要把杭州的魔幻楼市带向何方？

有人说，亚运村要砸盘了！原因就两个。

· 房价一直跌，亚运村岂能独善其身；

· 亚运村投资客占比极高，一定会踩踏出货。

而有业内人士理性分析，下半年陆续上市交易，预计成交单价在4万- 8万区间，万科日耀之城250方大户型可望冲10万元／m2。主要影响因素如下：

①距离地铁、商业、江景等不利因素的远近等因素，其中距离高铁远近是影响房价的最重要因素;

②亚运村体量大，房源多，户型面积多，投资客多，导致二手房价格差异较大；

③房东自身实力，对后市行情判断分歧等因素，有急于出售的，有拼夕夕摇到的，会早点变现落袋为安；

④目前世纪城新房摇号中签率低，潜在客户多，购买力强。

有人认为，亚运村的价格会影响奥体世纪成的二手房巿场行情，甚至影响整个杭州的二手房价格体系。

总之，说亚运村会砸盘的，不靠谱。说亚运村能稳住高价的，也不靠谱。因为，亚运村这个盘实在过分大了，完全就不能一概而论。

至于业主们的保价行动，当然是一种美好的愿望和期待！但所有的房价，关键还是由市场说了算。当然，如果房子不炒不卖，只是自持自住，房价涨跌，其实就没有太大影响了。