房地产的希望降临

据统计，房地每年高考后的希望离婚登记数量比平常高出30%，所以在等待的降临日子里，他们是房地难熬多一点，还是希望期待多一点？

当然只有他们自己知道答案。

而对于我们现在所经历的降临经济困境，相信大部分人还是房地沉浸在悲观情绪中，大A、希望房产、降临负债、房地就业、希望收入每一项都是降临困境，每一项都足以拉爆一个家庭。房地

困境的希望成因很复杂，大面看还是降临外因为主。是我们和漂亮国的对弈所付出的代价，很难说最终的胜利何时会来临，但是一定会呈现阶段性战果，敏感词太多，就不展开讲了。

内部来看，有人把地产的危机归咎于三道红线的超调，确实有失偏颇，如果没有三道红线的调控，今天的房地产局面只会更残酷。只是推出的时机确实有待商榷。

他们，虽然从来不会认错，但还是在积极改错。咱也不能强求人家永远不犯错。

430大会定调“全力去库存”以来，国家对房地产的定位也一次比一次拔高，相信在接下来的630大会上，房地产依然是重中之重。

在6月7日刚刚举行的国常会，有关房地产的描述可以说史无前例的顶格定位。通稿原文为“房地产关系到大家的切身利益，关系到经济发展和金融稳定大局。”

同时再强调了一次：“继续研究储备新的去库存措施”。

在短期内如此频繁地强调“去库存”，说明新政的效果还不够理想。

降首付、降息、控制供地、提高公积金额度、契税补贴、购房补贴等等，都收效甚微，连首付都掏不出来的人怎么敢在现在的形势下去加杠杆。

你要问能付得起首付的人去哪了？他们还在站岗呢。

当然只要决心够足，肯让利，还是有足够的办法强拉流通性。

国家队下场收房当然是一个非常好的路径，只是目前放出来的3000亿基础货币的体量太小，要真正起到“去库存”的目标，预计起码翻十倍，3万亿定向投入到房地产去库存，才有可能缓解当下的库存压力。

当然，成立住房银行依然是最优解。

另外，针对于不敢加杠杆的纯刚需，只需要把按揭利率再降下来，与租售比持平即可，比如降到2-2.5，一定会有大量的刚需和投资客进场。

前文说外部环境是主因，好在当下的外部环境也正在好转。

欧盟与漂亮国向来是穿一条裤子的，过去几年联合起来持续不断的加息，利率推上了5点多，可以说丧心病狂，他们疯狂加息的背后逻辑，简而言之，存在息差套利的空间，会加剧资本外流，从而影响人民币资产。

漂亮国和欧盟加息的底线是守住金融行业系统性风险，而当下欧盟已经扛不住了，压力来到了漂亮国这边。

今年漂亮国大选，对我们的干扰力度会减小，而且在欧盟进入降息周期后，老美也要开始考虑如何守住金融行业系统性风险。

所以预计大选之后，漂亮国就会降息。届时，外部阻力减少，内部动力加强，此消彼长之下，新的周期便会来临。